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「(仮称)イオンモール利府新棟」最新情報【2020年冬開業】|東北最大級?現利府イオンは移転?建て替え?

「いずとみ仙台」情報

NEW 2019/12/3(火)…画像を更新、記事内容を整理しました。

(参照元:AEON NEWS RELEASE)

2020年冬、利府に新しい大規模商業施設「(仮称)イオンモール利府新棟」がオープンします。

思い返せば「新・利府イオン」の第一報は、2011年の震災後。朝日新聞のニュースでした。その後も続報を気にしていたのですが、情報は見つからず、計画は延期?中止?ともやもや…。

そしてついに2018年2月、イオンモール株式会社が「(仮称)イオンモール利府新棟」の出店を発表しました。2019年7月25日には建物建設工事がスタートしています。

ひまり
ひまり
  • 利府に新しいイオンができるの?場所は?広さは?
  • 「(仮称)イオンモール利府新棟」はいつオープンするの?
  • 現「イオンモール利府」は移転するの?それとも建て替えるの?
  • 出店予定の店舗(ショップ)は?
  • 工事の進捗状況は?

こちらの記事では、「(仮称)イオンモール利府新棟」に関する情報をご紹介していきます。

(仮称)イオンモール利府新棟:工事進捗状況と建築計画

▼「(仮称)イオンモール利府新棟」建築計画

▼2019年7月下旬の工事状況

建設機械が多く搬入され稼働していました。囲まれた壁から飛び出して見えるクレーンの他にも様々な重機が置かれているのが見えました。

ボーリングの重機なども確認できたので、以前確認した既製杭(きせいぐい)とで基礎工事が始まったようです。

(※素人考えですので間違いがありましたらお知らせください。)

▼2019年7月25日

イオンモール株式会社が建設着工を発表(リンク先はpdfファイルです)。

▼2019年5月9日の工事状況

建設地の周りが工事の壁で囲まれていました。奥に新幹線の車両基地の建物の一部が見えますね。

車でぐるっとまわってみたところ、中には円柱の管?パイプ?のような既製杭(きせいぐい)と思われる物体がたくさん置かれているのが見えました。

また、建設会社は「西松建設」と表記されているのが確認できました。

「新棟」はいつオープン?

「(仮称)イオンモール利府新棟」は2020年冬開業予定です。これ以上詳細な日時は発表されていません。

「新棟」の建設場所は?どんな地域?

「(仮称)イオンモール利府新棟」の建設予定地は、宮城県利府町にある「イオンモール利府」南側の「利府町新中道土地区画整理事業地内」です。

▼既にグーグルマップでも確認できます。

▼広域図

▼拡大図

(地図画像参照元:AEON NEWS RELEASE)

仙台市中心部から車で約30分の利府町周辺は、ここ数年開発分譲が進み、新しいお店や住宅が増えています。積水ハウスによる全132区画の大規模分譲(コモンシティ利府新中道)も進んでおり、子育て世代世帯も増えるはず。今後はさらなる発展が期待されますね。

「新棟」へのアクセスは?駐車場は?

🚙車でのアクセス

「(仮称)イオンモール利府新棟」建設予定地の周辺は、8号線、仙台北部道路及び三陸道のインターチェンジに囲まれており、車でのアクセスは良好です。

現「イオンモール利府」にも、利府町隣接地域だけでなく三陸道沿いの東松島市や石巻市などからも多くのお客さんが来店しています。ただし、土日は周辺が混雑し渋滞が発生することも…。

「新棟」開店後、一層の混雑は必至。周辺道路の整備等が課題です。

東北最大級のイオンモール新棟のオープンに伴う渋滞対策が急務となっていることから、国、県及び関係機関と連携し、県道仙台松島線の渋滞緩和が図れるよう、新たな道路整備について積極的に検討してまいります。

引用元:利府町の「令和元年度 施政方針」

なお、駐車台数は新棟3800台、既存棟3000台合わせて6800台を予定。

🚃電車でのアクセス

「(仮称)イオンモール利府新棟」の最寄り駅は「新利府駅」となりそうです。駅からは徒歩10分前後と予想され、電車でのアクセスも良好となりそうです。

ただし、「仙台駅~新利府駅」の直通電車の本数は多くありません。また、新利府駅は一般の利用者が少なくとても小さな駅です。

「新棟」の開店によって、電車の本数等にも影響が出てくるのでしょうか?

なお、利府町では「(仮称)イオンモール利府新棟」のオープンに合わせて利府駅前広場の整備を計画しています。

現「イオンモール利府」はどうなる?

イオンニュースリリースの文書には、

既存の「イオンモール利府」とともに、トレンド・文化・エンターテイメントを発信する拠点として、街のにぎわいを創出できる施設を目指してまいります。

とありますので、現在の「イオンモール利府」は移転ではなく残るようですね。

▼2019年7月25日付のイオンニュースリリース文書より

既存のイオンモール利府は、“なじみのいつもの喜び・感動に包まれる場所”として、日々のくらしに彩りをくわえるデイリーニーズに特化したライフスタイルをご提案し、東北最大級のにぎわいと感動に溢れた交流空間を創出してまいります。

イオン直営店の割り振りなど、現「イオンモール利府」とどのように共存していくのか気になるところ…。

広さ(敷地面積、商業施設面積)は?

(仮称)イオンモール利府新棟の広さは、以下の通り発表されています。

  • 敷地面積:約148,000㎡
  • 延床面積:101,000㎡
  • 総賃貸面積:69,000㎡

なお、新棟・既存棟合わせると敷地面積は約244,000㎡です。

数値で言われても全くピンときませんので、宮城県内のイオンやモールの面積を比較し、商業施設面積順に並べました。

商業施設名 敷地面積 商業施設面積
(仮称)イオンモール利府新棟 148,000㎡ 延床:101,000㎡
総賃貸:69,000㎡
(仮称)イオンモール利府新棟&既存棟 244,000㎡
イオンモール名取 158,000㎡ 80,000㎡
イオンモール利府 96,498㎡ 43,231㎡
イオンモール石巻 106,083㎡ 40,418㎡
イオンモール富谷 100,413㎡ 38,045㎡
イオンタウン仙台泉大沢 75,213㎡ 26,614㎡

(参考:wikipedia)

現在、宮城県内では2019年4月に増床オープンした「イオンモール名取」が一番の広さ。

「(仮称)イオンモール利府新棟」がイオンモール名取とほぼ同様の敷地面積ですが、既存棟と合わせると県内一…どころか東北最大の広さになります。

▼建物は地上3階建ての予定です。

「新棟」に出店予定の店舗(ショップ)やテナントは?

【2019.6.6更新】

イオンモール利府新棟のテナント募集説明会及び出店募集が開始

(仮称)イオンモール利府新棟テナント募集説明会|AEON MALL RIFU PROJECT

オープンに向けてこれからますます動きが出てきそうですね。

2020年開店予定ですので、現時点では出店募集段階

2019年7月25日付のイオンニュースリリースの文書では、

当モールは、“まだ知らない興奮・感動に出逢う場所”として、地域の皆さまが“集い・つながり”がうまれ、新たな体験や文化の発信拠点となるべく、エンターテインメントモールをめざします。

このように表現されています。

規模は新棟&既存棟合わせて270店を想定しているとのこと。

…。

ちょっと考えてみる。

ひまり
ひまり
  • 新旧イオン、どちらにも出店する店舗はあるのかな?
  • 旧イオンから新イオンへ移転するショップがあるかも?
  • シネコン(映画館)はペアガーデンのムービックスがある…。

  •  

    「ユニクロ」は現イオンにある、「g.u.」はペアガーデンにある、「西松屋」も近くにある…。

  • 「エンターテインメントモール」とは?

……。利府、割といろいろある(子育て世代目線)。

宮城県内にイオンは多数ありますが、出店テナントが重複していて、どのイオンに行っても似たり寄ったりだなと感じることがあるので、新鮮なショップが多数登場してくれることを期待したいです。

そこで!期待も込めて、入りそうだなー入ってほしいなーと思うお店を考えてみました。

あくまでも個人的な予想です。

  • ファストファッション(H&M、ZARA、GAPなど)
  • 無印良品
  • ニトリ(デコホーム)
  • 100均(ダイソー、セリア、キャン★ドゥなど)
  • 家電量販店
  • アカチャンホンポ
  • カルディコーヒーファーム
  • フードコート
  • カフェ(スタバ、タリーズ、エクセルシオールなど)
  • キッズスペース
  • ゲームセンター
  • フォトスタジオ
  • エステ・マッサージ
  • ヘアサロン
  • クリニック
  • 保険案内
  • レッスン・スクール系

当記事の情報参照元

りふ議会だより169号(平成30年4月発行(pdf))

「(仮称)イオンモール利府 新棟」の出店について(pdf)|イオンモール株式会社

(仮称)イオンモール利府新棟テナント募集説明会|AEON MALL RIFU PROJECT

「(仮称)イオンモール利府 新棟」 建設着工について(pdf)|イオンモール株式会社

(仮称)イオンモール利府新棟:今後の予定

現時点での情報は以上です。

新イオンの第一報から実に約7年後となった正式発表を経て、2020年の開店まで約1年となりました。

新旧イオンがどのように共存していくのかは楽しみですが、周辺道路の渋滞悪化などへの懸念も残ります。

今後、情報が入り次第こちらの記事でご紹介していく予定です。

お気づきの点等がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。

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