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「(仮称)イオンモール利府新棟」最新情報【2020年冬開業】|東北最大級?現利府イオンは移転?建て替え?

「いずとみ仙台」情報

【最終更新日:2019年7月25日】

  • イオンモール(株)が建設着工を発表。
  • 建設機械(重機)が多数搬入され、稼働していました。

「利府に新しいイオンができるの?」

「新店舗はいつオープンするの?」

「現イオンモール利府は移転するの?それとも建て替えるの?」

2011年の震災後、利府に新しいイオンができるとのニュースがありました。

その後は情報がなく、計画は延期?それとも中止?ともやもやしていましたが、ついに「(仮称)イオンモール利府新棟」の開店が正式に発表、2019年7月25日には建物建設工事がスタートしました。

(参照元:AEON NEWS RELEASE)

こちらの記事では、「(仮称)イオンモール利府新棟」に関する情報をご紹介していきます。

現在までの工事状況(~2019.7.25)

【2019年7月25日】

イオンモール株式会社が建設着工を発表(リンク先はpdfファイルです)。

【2019年7月下旬の工事状況】です。

建設機械が多く搬入され稼働していました。囲まれた壁から飛び出して見えるクレーンの他にも様々な重機が置かれているのが見えました。

ボーリングの重機なども確認できたので、以前確認した既製杭(きせいぐい)とで基礎工事が始まったようです。

(※素人考えですので間違いがありましたらお知らせください。)

【2019年5月9日の工事状況】です。6月16日も特に変化なし。

建設地の周りが工事の壁で囲まれていました。奥に新幹線の車両基地の建物の一部が見えますね。

車でぐるっとまわってみたところ、中には円柱の管?パイプ?のような既製杭(きせいぐい)と思われる物体がたくさん置かれているのが見えました。

また、建設会社は「西松建設」と表記されているのが確認できました。

イオンモール利府新棟はいつオープンする?

2018年2月、イオンモール株式会社が宮城県宮城郡利府町に「(仮称)イオンモール利府新棟」の出店を発表しました。

2019年7月25日現在、2020年冬開業予定です。

建設場所は?どんな地域?

利府町にある「イオンモール利府」の南側にある利府町新中道土地区画整理事業地内に開店予定です。

具体的な地図はこちら。(参照元:AEON NEWS RELEASE)

【広域図】

【拡大図】

利府町は仙台市から車で約30分。

周辺はここ数年開発分譲が進んでいて、通るたびに新しいお店や住宅が増えている印象です。

積水ハウスが全132区画の大規模分譲(コモンシティ利府新中道)を進めており、子育て世代世帯も増えると思われます。

今後のさらなる発展が期待されますね。

アクセスは?駐車場は?

車でのアクセス

周辺は8号線のほか、仙台北部道路や三陸道のインターチェンジに囲まれており、車でのアクセスは良好です。

現在の「イオンモール利府」にも、利府町隣接地域だけでなく三陸道沿いの東松島市や石巻市などからも多くのお客さんが来店しているようです。

反面、「イオンモール利府」周辺の土日の渋滞はなかなかですので、今後開店に向けて課題となるのではないでしょうか。

東北最大級のイオンモール新棟のオープンに伴う渋滞対策が急務となっていることから、国、県及び関係機関と連携し、県道仙台松島線の渋滞緩和が図れるよう、新たな道路整備について積極的に検討してまいります。

引用元:利府町の「令和元年度 施政方針」

なお、駐車台数は新棟3800台、既存棟3000台合わせて6800台を予定。

公共交通機関でのアクセス

公共交通機関でのアクセスの場合、電車の最寄り駅は新利府駅です。

駅からのアクセスは、徒歩10分前後と良好です。

ただし、現在仙台~利府の直通電車の本数は多くありません。

仙台発の電車は、新利府駅の1つ手前にある岩切駅が終点という設定が多く、利府へは岩切で乗り換えが必要となるのですが、「(仮称)イオンモール利府新棟」の完成によって、電車の本数等は変わるのでしょうか?

なお、利府町ではイオンモール利府新棟のオープンに合わせて利府駅前広場の整備を計画しています。

現在営業している「イオンモール利府」はどうなる?

イオンニュースリリースの文書には、

既存の「イオンモール利府」とともに、トレンド・文化・エンターテイメントを発信する拠点として、街のにぎわいを創出できる施設を目指してまいります。

とありますので、現在の「イオンモール利府」は移転ではなく残るようですね。

▼2019年7月25日付のイオンニュースリリース文書より

既存のイオンモール利府は、“なじみのいつもの喜び・感動に包まれる場所”として、日々のくらしに彩りをくわえるデイリーニーズに特化したライフスタイルをご提案し、東北最大級のにぎわいと感動に溢れた交流空間を創出してまいります。

広さ(敷地面積、商業施設面積)は?

(仮称)イオンモール利府新棟の敷地面積は約148,000㎡延床面積は101,000㎡総賃貸面積は69,000㎡と発表されています。

新棟・既存棟合わせると敷地面積は約244,000㎡です。

数値で言われても全くピンときませんので、宮城県内のイオンやモールの面積を比較し、商業施設面積順に並べました。

商業施設名 敷地面積 商業施設面積
(仮称)イオンモール利府新棟 148,000㎡ 延床:101,000㎡
総賃貸:69,000㎡
(仮称)イオンモール利府新棟&既存棟 244,000㎡
イオンモール名取 158,000㎡ 80,000㎡
イオンモール利府 96,498㎡ 43,231㎡
イオンモール石巻 106,083㎡ 40,418㎡
イオンモール富谷 100,413㎡ 38,045㎡
イオンタウン仙台泉大沢 75,213㎡ 26,614㎡

(参考:wikipedia)

現在、宮城県内では2019年4月に増床オープンの「イオンモール名取」が一番広いです。

「(仮称)イオンモール利府新棟」がイオンモール名取とほぼ同様の敷地面積ですが、既存棟と合わせると県内一の広さになります。

なお、建物は地上3階建ての予定。3階部分が店舗になるのか駐車場になるのか…どうなる?!

店舗やテナントは?

【2019.6.6更新】

イオンモール利府新棟のテナント募集説明会及び出店募集が開始されたようです!

(仮称)イオンモール利府新棟テナント募集説明会|AEON MALL RIFU PROJECT

オープンに向けてこれからますます動きが出てきそうですね。

2020年開店予定ですので、テナントは、現時点では出店募集段階

2019年7月25日付のイオンニュースリリースの文書では、

当モールは、“まだ知らない興奮・感動に出逢う場所”として、地域の皆さまが“集い・つながり”がうまれ、新たな体験や文化の発信拠点となるべく、エンターテインメントモールをめざします。

このように表現されています。

規模は新棟&既存棟合わせて270店を想定しているとのこと。

現在の「イオンモール利府」と店舗が重複することは考えにくいですよね。(現イオンから新イオンに移転等はありそうですが)

シネコン(映画館)も付近にムービックスがあるのでどうなんでしょう?

ユニクロは現イオンに、g.u.も近くのペアガーデンにあるし、西松屋も近くにあるし。

県内のイオンはテナントが重複していることが多く、どの店舗に行っても似たり寄ったりなのが個人的には残念なので、イオンではあまり見たことのないお店や東北初出店のお店が多く登場してくれることを期待したいです。

こんな感じのお店が入りそうだなと思うお店を考えてみました。

あくまで個人的な予想です。

  • ファストファッション(H&M、ZARA、GAPなど)
  • 無印良品
  • ニトリ(デコホーム)
  • 100均
  • 家電量販店
  • アカチャンホンポ
  • カルディコーヒーファーム
  • スターバックスコーヒー
  • フードコート
  • キッズスペース
  • ゲームセンター
  • フォトスタジオ
  • エステ・マッサージ
  • クリニック
  • 保険案内
  • レッスン系

当記事の情報参照元

りふ議会だより169号(平成30年4月発行(pdf))

「(仮称)イオンモール利府 新棟」の出店について(pdf)|イオンモール株式会社

(仮称)イオンモール利府新棟テナント募集説明会|AEON MALL RIFU PROJECT

「(仮称)イオンモール利府 新棟」 建設着工について(pdf)|イオンモール株式会社

今後の予定

現時点での状況は以上です。

現イオンモール利府とどのように共存していくのか、興味深いところです。

イオン直営店はどのように割り振るのか?

重複や移転する店舗はあるのか?

現イオンモール利府の改装(リニューアル)オープンもあるのか?

上述しましたが、周辺道路の渋滞への対応策はあるのか?

新イオンの一報?から実に7年弱後の正式発表であり、2020年の開店まで2年とありませんので、このあたりは全て計画済みなのだと思いますが、気になります。

今後、情報が入り次第こちらの記事でご紹介していく予定です。

お気づきの点等がございましたら、お知らせいただけますと幸いです。

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